Ratgeber: So lohnt sich die Ferienimmobilie als Investment

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Urlaub im Ferienhaus liegt im Trend. Viele Deutsche nutzen jedoch nicht nur das vielseitige Angebot an Ferienunterkünften, sondern investieren als Altersvorsorge oder Kapitalanlage selbst in eine Immobilie. Von 2011 bis 2014 ist die Nachfrage vor allem nach hochpreisigen Ferienimmobilien stetig gestiegen. Rund 62 Prozent der Käufer erwarben dabei ein Haus im eigenen Land. So das Ergebnis einer Marktstudie von FeWo-direkt und Engel & Völkers.

 

Rezepte für einen vollen Buchungskalender

Ob an Nord- oder Ostsee, auf Mallorca oder in Florida: Damit sich die Ferienimmobilie als Investment lohnt, muss sie regelmäßig vermietet werden.Doch was kann man als Besitzer tun, um den Vermietungserfolg zu steigern? Viele Tipps dazu bietet zum Beispiel der kostenlose Ratgeber-Bereich für Vermieter bei Deutschlands größtem Ferienhausportal unter www.fewo-direkt.de/ratgeber. Hier verraten Vermietungs-Experten und andere Hausbesitzer ihre “Rezepte” für einen vollen Buchungskalender. So lohnt sich nach Ansicht der Eigentümer beispielsweise das Investieren in ein “hochwertiges, modernes und sauberes Ambiente” ebenso wie das Werben “mit dem besonderen Extra” – wie etwa einer ruhigen Lage der Unterkunft bei gleichzeitiger Nähe zu Ferienattraktionen oder Ausstattungsmerkmalen wie Kamin, Sauna oder Besonderheiten für (Klein-)Kinder und Haustiere.

 

Unser Tipp:  Wer keine Ferienwohnung oder ein ferienhaus auf Mallorca oder Korsika mieten möchte kann natürlich trotzdem die Inseln entdecken und die landschaftliche Vielfalt geniessen. Empfehlenswert ist hier das Angebot Fasten Urlaub in Korsika: bei guter Bergluft den Körper regenerieren und die Vorzüge des Mittelmeer genießen.

 

Von der Konkurrenz abheben

“Wer sich mit einem persönlichem Service wie einem Abholdienst vom Flughafen, einer individuellen Ausflugsplanung für die Gäste oder kleinen Aufmerksamkeiten zur Begrüßung von der Konkurrenz abhebt, kann seine Vermietungschancen ebenso steigern”, meinen auch die Experten des Verbraucherportals Ratgeberzentrale.de. Sinnvoll können zudem individuelle Rabatte für Stammgäste und Langzeitmieter oder regelmäßige Kontakte zu ehemaligen Mietern sein, etwa in Form eines Newsletters, in dem über neue Ausstattungsdetails der Unterkunft oder anstehende Events in der Region berichtet wird.

 

Viele hilfreiche Tipps

Der Ratgeberbereich des Ferienhausportals bietet Vermietern viele weitere hilfreiche Tipps rund um Kauf und Vermietung. So erfahren sie beispielsweise, wie sie ein erfolgreiches Inserat aufgeben können und erhalten Informationen und Mustervorlagen zum Mietvertrag in mehreren Sprachen.  Wichtiges über die Besteuerung von Ferienunterkünften im In- und Ausland findet man dort ebenso wie Hinweise zum Umgang mit Mietern und Bewertungen.(djd). 

 

Auf die richtige Lage kommt es an

(djd). Ferienimmobilien an der Nord- und Ostseeküste sind bei Käufern besonders beliebt. “Eine erstklassige Lage mit guter Infrastruktur, eine komfortable Ausstattung sowie eine stabile Urlaubernachfrage sind für eine gewinnbringende Vermietung wichtig”, betont Tobias Wann von FeWo-direkt.de, Deutschlands größtem Ferienhausportal. Deutschlands Küsten stünden auf der Beliebtheitsskala der Urlauber ganz weit oben und seien fast schon Garanten für eine hohe Rendite, so Wann. Mehr Informationen für Ferienhaus-Vermieter gibt es unter fewo-direkt.de .

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Die Grundversorgung mit Nährstoffen sollte unserem Körper täglich dabei helfen zu entsäuern, entgiften, entschlacken. Sie sollte ihn auch bei den vielen Aufgaben, die für die Gesunderhaltung notwendig sind unterstützen. Wir fühlen uns vital und fit wenn wir uns optimal ernähren, bewegen und entspannen. Die Empfehlung von offizieller Seite lautet mindestens 5 mal am Tag frisches Obst und Gemüse, am besten aus biologischem Anbau, zu sich zu nehmen. Im stressigen Alltag sieht das für sehr viele Menschen aber oft ganz anders aus.

Dies ist auch ein Grund, warum hochwertige Mikronährstoffe natürlichen Ursprungs, so bedeutend für mehr Vitalität und Wohlbefinden sind.

3 Dinge können uns bei der Grundversorgung behilflich sein.

  1. Optimaler Schutz für die Zellen
  2. Omega-3-Fischtrankapseln, die reich an EPA und DHA sind ( frei von Schadstoffen ! )
  3. Ein täglicher Shake voller Vitalstoffe, Vitamine, Mineralstoffe … – Ballaststoffe und Darmbakterien sorgen für eine sanfte Reinigung des Darms.

Vom Zahnarzt kennen wir den Spruch “Vorbeugen ist besser als Bohren”. Wer bis ins hohe Alter vital, fit und unabhängig sein will sollte sich rechtzeitig mit dem Vorbeugen, der Prävention, beschäftigen, damit er sein Leben möglichst lange genießen kann.

Lerne 2 Möglichkeiten kennen die Dir helfen wieder in deine Kraft zu kommen. Sie sind lebensverändernd. Du kannst dein Immunsystem stärken, bist nicht mehr müde oder abgeschlagen, verlierst ein paar ungewollte Kilos, bist fitter und siehst jünger aus. Ausserdem können sie Dir helfen freier und unabhängiger zu sein.

 

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